1. Partes Envolvidas
CONTRATANTE
Nome: WASHINGTON PAIVA
CPF: 066.792.516-30
Endereço da Obra: Rua “O”, nº 37, Vale Verde, CEP 35.059-640, Governador Valadares/MG
CONTRATADO
Razão Social: FERREIRA CONSTRUCAO E INCORPORACAO LTDA
CNPJ: 28.766.570/0001-06
Representante: Josimar de Almeida Ferreira (Eng. Civil)
2. Resumo e Investimento do Projeto
Projeto: Construção Vertical Misto
Área Construída: 158,73 m²
Prazo de Execução: 6 meses
Mão de Obra (Orçada)
R$ 259.850,00
Mão de Obra (Estimativa Técnica)
R$ 275.523,02
Materiais & Terceiros (Estimativa)
R$ 294.177,81
Custo Total Estimado
R$ 569.700,83
Nota: a M.O. orçada difere da estimada em ~10,04% (abaixo da estimativa técnica).
3. Metodologia de Estimativa (CUB + Fator Equivalente)
| Bloco | Área (m²) | Fator Eq. | Área Eq. (m²) | CUB |
|---|---|---|---|---|
| Pergolado | 60,70 | 0,75 | 45,53 | R1-A • R$ 3.531,85/m² |
| Edificação Principal — Quarto/Suíte | 34,72 | 1,00 | 34,72 | R1-A • R$ 3.531,85/m² |
| Lavabo | 3,91 | 1,00 | 3,91 | R1-A • R$ 3.531,85/m² |
| Área Gourmet | 41,40 | 1,00 | 41,40 | R1-A • R$ 3.531,85/m² |
| Residencial (Base) | 18,00 | 0,75 | 13,50 | R1-A • R$ 3.531,85/m² |
Itens adicionais (globais)
- Fundação profunda — 5%
- Muro de arrimo — 8%
- Muro de fechamento — 3%
Acréscimos globais considerados na estimativa.
4. Escopo dos Serviços
5. Condições Contratuais
6. Cronograma de Pagamento
| Parcela | Descrição / Vencimento | Valor (R$) | Incidência (%) |
|---|---|---|---|
| Total | R$ 259.850,00 | 100,00% | |
7. Galeria 3D — Proposta arquitetônica
Governador Valadares, 22 de Setembro de 2025.
CONTRATANTE
WASHINGTON PAIVA
CONTRATADO
FERREIRA CONSTRUCAO E INCORPORACAO LTDA